Пионерские лагеря-призраки: только теплые воспоминания или у них есть будущее?

Всегда говорят, что раньше было лучше, ведь воспоминания из детства это то, что греет душу взрослого человека. Александр Кудряшов, эксперт в области строительства и недвижимости, сегодня поднял важную тему о заброшенных пионерских лагерях, которые требуют реставрации. Но будет ли лучше современному поколению интересно проводить свое лето так же, как и их родители в своем детстве? Приятного путешествия по прошлому 🏕 – Наталья Писарева

Какой советский ребенок не мечтал отправиться в пионерский лагерь? Я мечтал и каждый раз ждал лето! Мои воспоминания о жизни в отрядах, о вожатых, о лагерных кострах и дискотеках, являются самыми теплыми и дорогими в моем детстве. Время, проведенное вдали от родителей, помогало заводить новых друзей, и эти дружеские отношения часто продолжали существовать и после завершения лагерного сезона.

Я был во многих пионерлагерях, в основном в Ленинградской области. Родители на работе каждый год получали путевки и отправляли меня и сестру в пионерские лагеря, на одну или две смены. Не знаю, волновались ли родители о том, как мы будем справляться без них. Но каждый раз перед поездкой они давали ценные указания: что у нас в сумке, что взяли с собой, что нужно делать и как себя вести.

Лично для меня одним из неотъемлемых атрибутов хорошего и качественного пионерского лагеря всегда было наличие страшных легенд, связанных с каким-то интересным объектом поблизости от жилых корпусов, либо о призраке исчезнувшего ребенка…

👻 Страшные легенды великая традиция!

Их рассказывали у костра, и они были хорошо известны в практически всех пионерских лагерях. Они часто придумывались, чтобы отпугнуть детей от водоемов, заболоченных мест или походов в самоволку в лес. В своем детстве я слышал множество подобных легенд и с уверенностью могу сказать, что рассказывал еще больше страшилок.

В лагере «Ласточка» был проклятый камень, в лагере «Зеркальный» – призрак девочки, которая ушла в лес. А в лагере «Орленок» ходили легенды о красивой девочке утопленнице, которая может утянуть на дно реки, если купаешься без вожатых.

А какие страшилки и легенды прослеживаются в вашем пионерском прошлом? Буду рад услышать ваши рассказы 📖

🏚 Настоящее и будущее заброшенных детских лагерей

К сожалению, сегодня многие из этих пионерских лагерей заброшены, дети выросли, и только легенды продолжают летать по территориям когда-то наполненных детским смехом. В определенный момент времени за большим количеством пионерских лагерей просто перестали следить, и они стали заброшками… К вопросу о реконструкции таких объектов вернулись лишь 8 лет назад.

Еще в 2016 году администрация Санкт-Петербурга предложила бизнесу принять участие в реконструкции заброшенных детских лагерей на территории города и Ленинградской области. В списке было указано 60 адресов (что составляло только пятую часть всех детских лагерей в регионе).

Чиновники рассчитывали, что такие проекты могут быть интересны бизнесу, при условии, что город возьмет на себя часть расходов по благоустройству лагерей, а затем передаст их инвесторам в долгосрочную аренду. Но, все понимали, что срок окупаемости инвестиций в реконструкцию детских лагерей будет велик.

Интерес к таким проектам будет проявлять только тот инвестор, который стремится диверсифицировать свой капитал и не ждет быстрых сроков возврата вложений.

Программа реконструкции заброшенных лагерей была разработана Фондом имущества Санкт-Петербурга. В ней было предусмотрено 60 лотов, которые выставлялись на аукционе. В качестве пилотного проекта бизнесу было предложено провести реконструкцию детской базы в Вырице за 90 миллионов рублей.

Однако до сих пор для этого пионерского лагеря в Вырице не был найден инвестор.

Целью программы было привлечение неиспользуемого городского имущества в оборот и одновременное улучшение условий отдыха для детей. Инвесторам предлагалось заключить договор, согласно которому они должны были вложить средства в реконструкцию инфраструктуры лагерей, а им взамен была гарантирована аренда земельного участка на 10-15 лет без возможности приватизации и изменения вида использования.

Задачей бизнеса было построить на территории лагеря здания, которые могли бы использоваться круглый год: во время каникул – для детей, а в другое время – для всех желающих.

Действия по программе были заморожены в связи с Covid-19, а потом и с СВО. И лишь год назад к данному вопросу решили вернуться, так как Федеральное агентство по туризму запустило новые грантовые программы, которые могут активно помочь в реализации таких проектов.

Я отношусь к этой инициативе неоднозначно. С одной стороны, необходимо развивать сферу детского отдыха и вкладывать средства из бюджета, поскольку детские лагеря и базы сейчас не соответствуют современным нормам и ожиданиям. С другой стороны, ребятишкам нужно создавать более комфортные условия и более функциональные центры, которые невозможно создать на базе старых объектов.

Важно найти баланс между сохранением наследия прошлого и обеспечением настоящих потребностей детей. Нужно искать оптимальные решения, учитывающие финансовые возможности, современные требования, пожелания и необходимость детей в качественном и безопасном отдыхе.

У меня в портфеле есть 3 пионерских лагеря (Крым, Сочи и Ленинградская обл.), которые ждут своего инвестора. Если идея заинтересовала, расскажу вам подробнее о возможных вариантах инвестирования в реконструкцию таких объектов.

❓ А вы в детстве посещали пионерский лагерь? Расскажите в каком лагере отдыхали? И отправили бы своего ребенка сейчас в летний лагерь?

Автор: Александр Кудряшов

Редактор и иллюстратор: Наталья Писарева